AGRIMENSURA ZISA
Con más de 30 años en el ejercicio de la profesión, tenemos experiencia suficiente para que en Zisa Agrimensura cumplamos con las expectativas del cliente, realizando un trabajo eficaz, eficiente, responsable y utilizando el menor tiempo posible para resolver tu trámite, porque sabemos y comprendemos que cuanto antes lo resuelvas, tenes una cosa menos en que pensar.
Es muy fácil para vos. Te acercas, nos contratas y te olvidas, nosotros nos ocupamos.
NUESTROS SERVICIOS
Lo que ofrecemos
► SUBDIVISIONES
Es la división de Parcelas respetando el ancho mínimo de los frentes y las superficies mínimas dictadas por los municipios.
Existen, además, otras formas de realizar subdivisiones, como son el caso de Subdivisiones bajo el Régimen de Propiedad Horizontal, Conjuntos Inmobiliarios, la Nueva Ley de Hábitat, etc., que permiten dividir las parcelas de una manera diferente.
► PROPIEDAD HORIZONTAL (PH)
Un plano de PH permite dividir las propiedades, ya sean casas o edificios de departamentos, que se encuentren dentro de una misma Parcela, siempre y cuando cada construcción pueda existir por si misma, es decir, que tenga baño, cocina, dormitorio y tenga una salida a la calle propia o a través de un espacio común.
Si vos tenes dos o más casas en un mismo terreno (o local y casa, o solo locales), podes dividir en PH.
► POSESIONES
Es la adquisición del Dominio de una Parcela por el paso del tiempo.
Básicamente, es poder escriturar tu lote después de haberlo ocupado en forma pública, pacífica y de buena fe, habiéndole hecho mejoras y pagando los impuestos durante el tiempo que fija la Ley.
Para eso, tenes que hacer un Juicio que se llama de Usucapión, y el requisito indispensable es el plano de Mensura que pretende prescribir.
► UNIFICACIONES
La mensura de Unificación es una operación técnica mediante la cual se juntan dos terrenos para hacer uno a través de un plano.
► ANEXIONES
La mensura de división y anexión es una tarea que permite cortar un pedacito de terreno para pegarlo al terreno de al lado.
Sirve para solucionar problemas de invasiones muy costosas o imposibles de demoler.
También sirve si queres comprar parte del fondo del terreno de tu vecino para agrandar el tuyo.
► AMOJONAMIENTOS
Consiste en colocar los "mojones" del terreno.
Es el replanteo de la parcela, y te sirve para saber donde empieza y donde termina tu terreno, para poder cerrarlo con las medianeras o con alambre sin cometer errores y no tener problemas con tus vecinos.
► REVALÚOS
Un revalúo es una Declaración Jurada en la cual se le informa a ARBA los metros edificados que hay en el terreno, con el fin de regularizar la situación de una propiedad.
Es obligatorio hacerlo siempre que se realice alguna modificación (ampliación o demolición) de un bien.
Si vos tenes un terreno construido que figura como baldío o si los metros edificados que aparecen en el impuesto no son los que tenes en la realidad, tenes que hacer un revalúo y así evitar que ARBA te multe o te sancione.
► ESTADOS PARCELARIOS
Cuando se produce un cambio de titular en una propiedad, ya sea por compra y venta, por sucesión, por donación, etc. es requisito obligatorio realizar un Estado Parcelario para poder escriturar.
Este documento informa el estado de hecho de la propiedad en cuestión y actualiza y pone en orden toda la información catastral existente.
Incluye básicamente un revalúo y la cédula catastral, que es el documento de identidad de tu Parcela.
► MENSURAS EN GENERAL
Se realizan además nivelaciones, trabajos topográficos, vinculaciones, integraciones y cualquier tipo de trabajo relacionado con la agrimensura.
QUIÉNES SOMOS
Todo comenzó hace más de 30 años. Miguel Angel Zisa, Agrimensor, arrancó desde cero y fue creciendo gracias a la confianza de la gente, acompañando el crecimiento y el desarrollo de la zona, extendiendo cada vez mas sus fronteras, gracias a las recomendaciones y el boca a boca de sus clientes, satisfechos con la labor desempeñada, siendo ese su mayor capital y su bien más preciado, y por el que se esfuerza día a día en mantener e incrementar.
Hoy es un referente gracias a todos los que lo fueron a buscar y que a lo largo del tiempo siguen volviendo.
Hoy en día, se transformó en un estudio familiar, de barrio, manteniendo los mismos valores que al comienzo, donde conocemos lo que necesitas y lo que queres y donde hacemos lo posible para resolverte las cosas sin complicaciones para vos.
Somos de acá, estamos acá, abrimos nuestras puertas todos los días y esperamos poder seguir haciéndolo por mucho tiempo mas.
